В проект «Образцовый квартал 4» входит несколько 5-этажных жилых домов повышенной категории комфортности. Последний уровень малоэтажных строений спроектирован в виде мансарды. На любой ярус можно подняться на лифте. Высота потолка в таких помещениях достигает 4.2 метров, тогда как стандартная — 2.74 м.
В новостройках этой очереди представлено на выбор 235 квартир, в числе которых:
- 95 однокомнатных, общая площадь которых варьируется от 39 до 46 квадратных метров;
- 78 евро-однокомнатных размером от 68 до 79 квадратов;
- 20 двухкомнатных, которым отведено от 69 до 80 кв. м.;
- 42 евро-двухкомнатных от 89 до 103 квадратов.
Внутри квартир проводится инженерное оснащение, соответствующее высоким стандартам. Применяются системы «водяные теплые полы», устанавливаются автономные газовые котельные и т. д. При желании владельцы могут провести перепланировку жилого пространства - объединить кухни с гостиными или зонировать.